資産としての長期優良住宅

現在、日本の社会的資産に占める住宅資産の割合は、1割以下。また住宅は、ローン返済時には資産価値がゼロになっているともいわれます。しかし長期優良住宅なら、「住宅＝資産」として捉えることが可能。定期的にメンテナンスすることで、50年、100年とその資産価値を保ち続けることができるため、将来的には、賃貸に出したり、売却したりといったことが可能になるのです。「自分たちが住んだらそれで終わり」ではなく、その後も資産として活用していけることが大きな特徴なのです。

長持ちする住宅は、住居費負担を減らす

長期優良住宅なら、世代を超えて利用していくことができるので、一世代あたりの住居費負担が軽減され、その分を、より快適な暮らしの実現に充てることが可能になります。こうして生まれる「ゆとり」は、成熟社会にふさわしい豊かさをもたらしてくれるに違いありません。

「住み切り」から「住み替え」の時代へ

このように、長期優良住宅の考え方やメリットが十分に理解され、質・量ともに十分な住宅ストックが社会に形成されれば、住まいの選択肢が大きく広がります。例えば、ライフスタイルの小さな変化にはリフォームで、大きな変化には住み替えで対応するなどが可能になり、活発な既存住宅流通市場が生まれるのです。また、こうした良質な住宅ストックが形成されれば、将来の世代にわたって有効に活用していくことができます。住まい手は新築にこだわらず、豊富な選択肢から、望ましい住宅を、望ましいコストで手に入れることが可能になるのです。