FJネクストの評判は？リアルな口コミとサービスの特徴を解説！

出典：独自アンケート調査

FJネクストの評判・口コミの調査概要

FJネクストがおすすめな人の特徴

ガーラマンションシリーズに興味がある人

充実したワンストップサポートを受けたい人

FJネクストのメリット

FJネクストの不動産投資サービスでは、ワンランク上のマンションを運用していけるところです。

FJネクストの投資用マンション「ガーラマンションシリーズ」は単身者用の高級マンションで有名となっており、ブランド力も高く、入居率は驚異の99.0%となっています。

高級な不動産投資用マンションを運用できる「FJネクスト」ですが、利用することのメリットについてもしっかり理解しておくことで、サービスを上手に活用できるでしょう。

厳選された投資ノウハウで入居率99.0％

FJネクストで不動産投資を行うことのメリットは、創業41年となる信頼と実績から積み重ねられた投資ノウハウのサポートを受けながら不動産投資ができることです。

共有している不動産「ガーラマンションシリーズ」は、都心エリアを中心に需要が高いエリアに限定して供給しているため、資産価値が落ちにくく入居率も99.0％となっています。

出典：FJネクスト 「供給エリア」

利便性の高い立地と時代にあった建築設備を兼ね備えた不動産へ投資が可能になっているため、空室リスクを抑えて不動産投資が可能となります。

フルローンで投資物件を購入可能

FJネクストの不動産投資では、金融機関からの印象も良く、不動産投資ローンを組みやすくなっているため、フルローンでの不動産投資も可能となっています。

FJネクストの企業自体も創業41年と歴史ある企業のため、多くの金融機関との取引実績もあるので、利用できる金融機関も地銀からメガバンクまで幅広く対応でき、金利面も投資家のメリットが大きいです。

出典：FJネクスト 「FJネクストグループの歴史」

物物件自体の収益性も金融機関から評価されているので、投資家に有利な融資条件、フルローンでの物件購入も可能になっています。

立地の良さと優れた物件に投資可能

FJネクストが提供する「ガーラマンションシリーズ」では、単身者用のマンションとなっており、入居者となる方の目線に立った、建物設備・立地・サービスを提供しています。

必然的に、都心へのアクセスが良くなったり、最寄駅からの徒歩分数も10分以内となっている物件が98.5％となっており、入居者のニーズが高くなっています。

出典：FJネクスト 「ガーラブランドの特徴」

ガーラブランドは「優良事業表彰」を受賞した物件もあり、マンションの価値やクオリティーは間違いなく一流の物件が揃っていることがわかります。

投資用マンションのクオリティーにはこだわりたいという方にはFJネクストはおすすめですね。

投資物件の維持管理・賃貸管理を任せられる

FJネクストが提供している管理会社では、建物の「維持管理」「賃貸管理」の両面からサポートしてくれます。

「建物管理」では、修繕・メンテナンス・品質管理を行ってくれます。「賃貸管理」では、家賃の集金・送金・入退室の管理を行ってくれます。

出典：FJネクスト 「管理会社はどのようなサポートをしてくれますか？」

また、マンション投資で最も怖い「空室リスク」に対しても、管理会社と販売会社が同一グループのため、万全のサブリースサービスを提供しています。

マンション販売会社と管理会社が同一のため、リスクを感じる前から相談もできるので安心して不動産投資できますね。

FJネクストのデメリット

FJネクストでは、ワンランク上のマンションを運用してインカムゲイン（家賃収入）を狙える不動産投資サービスです。

しかし、FJネクストの不動産投資を利用する前には、デメリットについても確実に押さえておきましょう。

マンション価格は高い

FJネクストの不動産投資用物件はクオリティーが高く、ブランド力もあるため、他の不動産投資用物件よりも高値での売買となります。

しかしながら、投資用物件「ガーラマンションシリーズ」の多くは人気の物件で完売しているものも多いです。

出典：FJネクスト 「ガーラマンションシリーズ」

早期申し込みにより、完売している物件もあり、人気の高い不動産投資物件が多いのがわかります。

営業の電話がしつこい

FJネクストでも不動産会社特有の営業電話が鳴り響くこともあるようです。

悪い評判・口コミでもあげられていたように、営業担当者からの営業電話の対応が大変となってしまう可能性もあります。

購入の意思がないのであれば、はっきりと断りの電話を入れてしまう方がいいです。

FJネクストと不動産投資会社の違いとは？

FJネクストでは、高級マンションを利用した不動産投資が可能で、実績と歴史ある企業のサポートを受けつつ運用できるので安心して不動産投資ができます。

しかし、FJネクストと他の不動産投資会社との違いについても気になるという方も多いでしょう。

そこで、FJネクストと他の不動産会社との違いについて解説していきます。

投資用物件と居住用物件あり

FJネクストでは投資用物件と自己居住用の「ガーラ・レジデンスシリーズ」を提供しています。

そのため、投資家目線での住宅供給だけでなく、一般的な住宅の供給ノウハウも持った不動産投資会社と考えられるでしょう。

出典：FJネクスト 「レジデンスクオリティー」

居住用の物件に対しても、入居者の目線に立った建築を提供しており、利用者が使いやすく安全に、そしてデザイン性の高い物件を提供しています。

一般的な住宅も供給しているからこそ、入居率も99.0％と驚異的な数字とつながっているのですね。

首都圏を中心に高級投資用物件を供給

FJネクストの不動産投資サービスは、首都圏を中心とした単身者用の高級マンション投資が可能となっています。

「首都圏投資用マンション供給ランキング」でも4年連続1位を獲得しており、資産価値の高い不動産を運用できるサービスとなっています。

出典：FJネクスト 「2020年⾸都圏投資⽤マンション供給ランキング 2年連続で第１位を獲得」

首都圏の投資用マンションの供給実績は315棟・21,907戸（2021年6月末時点）となっており、ブランド力だけでなく、実績も高いことがわかります。

毎週開催の無料セミナー

FJネクストでは、毎週無料セミナーを開催しており、「ガーラマンションシリーズの資産価値」「おすすめの非公開物件」「中古物件」についての情報を公開しています。

出典：FJネクスト 「無料セミナー」

セミナー内容は不動産投資初心者向けのものや、中級者用のセミナーもあり、定期的に不動産投資を学べるセミナーを開催しています。

【FJネクストと比較】不動産投資会社の選び方

不動産投資において最も大切なことは、資産運用をサポートしてくれるパートナーである「不動産投資会社」選びです。

不動産オーナーが信頼できるパートナーを選ぶことで、物件を購入からの管理やアフターフォローを安心して任せられます。

まずは、信頼できる不動産投資会社を選ぶための基本的な情報を収集しましょう。

ここでは、信頼できる不動産投資会社選びのポイントを4つ紹介します。

それでは、この4つのポイントをそれぞれ解説します。

資本金の額

不動産投資会社を評価するための客観的な指標には資本金の金額があります。

基本的には、資本金の金額は投資会社の事業規模にリンクします。

資本金の大きな不動産投資会社は、自社物件があるなど、経営の基礎体力があるのも特徴です。

従業員数

従業員数も、資本金と同様に会社の規模を表わす指標となります。

従業員数が多い方が取引件数や実績が豊富で、企業の利益も大きくなるでしょう。また、サービスや営業にはスタッフへの投資は欠かせません。

日本の不動産業界は、基本的に小規模事業者（従業員20名以下）が多く、それ以上の企業は全体の2%足らずしかありません。

資本金や従業員数を基にして不動産投資会社を選ぶことで、数ある企業を絞り込めます。

取引実績

不動産投資会社で注視すべきポイントには、取引実績も欠かせないでしょう。資本金や従業員数と同じで、大規模な不動産投資会社には膨大な実績とノウハウがあります。

不動産投資では、不動産を購入してからがスタートです。購入後のリスクやリターンについて、細やかなサポートがあるパートナーを選びましょう。

長いお付き合いができる不動産投資会社が良い会社と言えます。

口コミや評判

資本金や従業員数、取引実績は、不動産投資会社が提供している情報を基に評価します。しかし、今ではインターネットで口コミや評判をチェックすることが可能です。

ただし、極端な批判などを投稿するような方も少なからず存在するのがインターネットです。ご自分で調べてみて、根拠のある投稿を参考にしてください。

インターネットの情報全てを鵜呑みにせず、上手に活用するのも大切です。

【FJネクストと比較】おすすめの不動産投資会社