「持続可能な開発目標（SDGs）」への対応、「環境や社会、企業統治を重視する（ESG投資）」の拡大などを背景に、環境や社会への貢献度が企業価値を左右する時代が訪れています。　持続可能な木材利用を経営戦略に上手に取り組む企業が増えており、自社や発注者の事務所を木造で計画する企業も増えています。

　SE構法は耐震性の高さ、設計の自由度、コストパフォーマンスの良さ、ワンストップサービス等で高い評価を受けており、さまざまな木造建築の実績が増えています。

　このコラムでは事務所に最適なSE構法の事例紹介とその実務ポイントについて解説します。

＜このコラムでわかること＞

・事務所の木造化、木質化に相性が良いのがSE構法

・SE構法の事務所の事例（木造ビル）：くみあい運輸新社屋

・SE構法の事務所の事例（耐火建築物）：ハウステックス東京本社ビル

・SE構法の事務所の事例（４階建）：「ヤマサ製菓ビルハピア豊橋」

・SE構法の事務所の事例（混構造）：「日新設計社屋」

・SE構法の事務所の事例（倉庫併用）：「DAI3福島営業所」

・事務所に木造が適している理由

・SE構法が事務所に適している理由

・SE構法へのお問合せ、ご相談について

・まとめ

大規模木造の普及は脱炭素社会実現を推進する要素の一つになります。木は炭素を固定し貯蔵する特性があり、木造は建築時に炭素排出を少なくすることができます。

特に低層建築物である事務所等の非住宅用途を、より積極的に木造化を図っていくことが重要になります。また、非住宅の建築においては、耐火建築物や準耐火建築物への対応も必要となります。

事務所は、法27条による特殊建築物に該当しません。そのため、大規模建築物の主要構造部に関する法21条の規定に従い、高さ13m以下、軒の高さが9m以下および延べ床面積が3,000m2以下の場合は、耐火・準耐火建築物以外の建築物として建設できます。

事務所における建築基準法の規定の詳細については下記の記事をご参照ください。

関連記事：木造で事務所を計画するための関連法規まとめ

低層の建築物で木造化、木質化への相性が良いのが「SE構法」です。

事務所のような用途の建築においては、SE構法の構造躯体の強みを活かした構造設計により、コスト減、工期短縮、施工性向上を実現することができます。

SE構法を採用して実現した事務所の事例を順にお伝えします。

「くみあい運輸株式会社様」は、畜産農家への飼料の運搬を主業務とする企業です。新社屋は、多様な物流情報を一元管理する新たなヘッドオフィスとして計画されました。

SDGsに向けた取組みが企業評価に盛り込まれる時代です。新社屋は木造化による情緒的側面だけでなく、環境配慮を通じた社会貢献が企業評価の対象となると考えて木造（SE構法）の建築物が選択されました。

計画の主なポイントは下記です。

・平面形状は11,830mm×9,100mmの矩形平面を2箇所斜めに切り取った変形6角形

・ダイアゴナル・グリッドのガラス・ファサードが特徴的な外観デザイン

・木造としては階高が高く、1階が3,382mm、2階が3,128mm

この事務所におけるSE構法による構造設計の主なポイントは下記です。

・木造のスケルトン：耐力壁はすべて外周部に配置

・中央部は170mm角の柱が３本のみ：階高が大きいために座屈を考慮して170mm角

・平面斜辺の対応：変形六角形の平面形状を耐震性を高める構造計算で実現

SE構法で実現した事例（木造ビル）の事例詳細は下記です。

関連記事：SE構法の事務所の事例紹介「くみあい運輸新社屋」

「ハウステックス東京本社ビル」の敷地は、京王電鉄井の頭線永福町駅から徒歩数分の井の頭通りに面して建つ工務店の本社兼ショールームです。

土地を有効活用しようと、鉄筋コンクリート造など他工法も検討されましたが、自社が求める顧客層に最も訴求できるのがSE構法と判断して工法が決定されました。

計画の主なポイントは下記です。

・木造の耐火建築物：防火地域の3階建であることから１時間耐火建築物

・防災性能を重視：耐震等級3（相当）を確保、緊急時の避難所となることを想定

・地域の交流施設：ギャラリーやイベントホール、BBQ設備等

この事務所におけるSE構法による構造設計の主なポイントは下記です。

・平面斜辺の対応：敷地が二等辺三角形の形状のため、建物形状は三角形の平面形状

・住宅向けの規格材で大規模木造を実現：住宅スケールで使用する構造用集成材の規格材を基本に構造躯体を成立

・大規模木造によるスケルトン&インフィル：事務所として将来的なレイアウト変更などもしやすいように、可変性を高めた計画

SE構法で実現した事務所（木造耐火建築物）の事例詳細は下記です。

関連記事：SE構法の事務所の事例紹介「ハウステックス東京本社ビル」

「ヤマサ製菓ビルハピア豊橋」は愛知県豊橋市の豊橋駅に建つ事務所ビルです。1階から3階までは事務所用途のテナントスペース、最上階の4階は住居です。計画地は駅からも近い商業地域、防火地域でもあり、耐火建築物です。

計画の主なポイントは下記です。

・法規制や建設コスト、施工、イニシャルコスト等も考慮して、前面道路側を鉄骨造、敷地の奥側を木造（SE構法）で計画

・共用部の短辺方向の壁に耐力壁をまとめて配置することで、事務所スペースの内部空間を最大限利用できる計画

・外壁は木造耐火の告示に準じた仕様で、サイディングとガルバリウム鋼板の張り分けにより、モダンな外観デザインを実現

この事務所におけるSE構法による構造設計の主なポイントは下記です。

・4階建ての木造（SE構法）と避難経路を兼ねた２階建ての鉄骨造の建物との平面混構造

（構造的には分離、エキスパンションジョイントあり）

・木造で材長が６ｍ以下の一般流通材を中心に設計することでコストダウンを実現

・４階建て、かつ木造耐火による被覆で重量が重くなるが木造（SE構法）で実現

SE構法で実現した事務所（４階建て）の事例は下記です。

関連記事：木造４階建てのSE構法の事務所ビルの事例紹介「ヤマサ製菓ビルハピア豊橋」

「日新設計社屋」は、三重県津市に拠点を構える日新設計株式会社の新社屋です。建築設計事務所が発注者であり設計者でもある事務所建築です。

木造切妻という伝統的な形式を、木造（SE構法）とRC造の混構造というかたちで進化させた事務所建築です。

計画上のポイントは下記です。

・平面はシンプルな長方形で、外観は屋根形状を切妻屋根とした端正なデザイン

・1階の平面計画は中央部の駐車場を挟んで、道路側にギャラリー、奥にエントランスと階段室、応接室と書庫を配置

・１階はコンクリート打放し仕上げ、２階の横長の連窓が外観デザインのアクセント

この事務所におけるSE構法による構造設計の主なポイントは下記です。

・混構造：1階部分をRC造で「高基礎」とし、その上に木造を載せるという構成

・無柱空間：２階の事務室を無柱空間で実現すべく、登り梁で合掌を形成し、タイバーを用いてスラストを抑え、平角柱を2,000mmピッチで並べている

SE構法で実現した事務所（混構造）の事例は下記です。

関連記事：SE構法（混構造）の事務所の事例紹介「日新設計社屋」

「DAI3福島営業所」は福島県福島市に建つ事務所兼倉庫です。

事務所や倉庫は、スパンが大きく、壁の少ないオープンな空間が求められるため、今までは鉄骨造で計画されることが多かった用途の建築です。木造で計画することで、コストを抑えることが可能になります。

計画上のポイントは下記です。

・建物の南側がオフィスエリア、北側が倉庫エリアで、その間となる中央にエントランスや階段、水回りなどの共用部が配置

・倉庫のデザインは柱や梁などの構造躯体を現しとしながら、壁面は構造用合板現しではなくOSB合板を貼って仕上げて、質感を調整

・外壁は黒のガルバリウム鋼板、サッシは白でコントラスト

この事務所におけるSE構法の構造設計の主なポイントは下記です。

・事務所：オフィス2階床に梁せい650mmの梁を910mmピッチで入れて無柱空間を実現

・倉庫：無柱空間、大空間、大きな吹き抜け、高い階高という難易度の高い空間を実現

SE構法で実現した事務所（倉庫併用）の事例は下記です。

関連記事：SE構法の事務所兼倉庫の事例紹介「DAI3福島営業所」

SE構法が事務所に適している理由は下記です。

1.工期が短いため事業に対応しやすい

事務所の建設を実現するには、短工期に対応する必要があり、そのために最も適した工法が「木造」になります。

NCNが提供するSE構法は、一般に流通している構造用集成材を採用している工法のため、原則構造材発注後60日間で構造材を現場に搬入することが可能です。（特注材の有無や社会情勢等により変動がありますので計画時にお問合せください）

構造躯体の加工は全て提携するプレカット工場で加工後に現場に搬入しますので、工事着工から建て方まで短期間にスムーズに進められます。

関連記事：補助金事業には木造がベスト！木造がRC造やS造より工期短縮できる理由

2.耐火建築物・準耐火建築物に対応しやすい

木造で計画する際には、まず耐火要件を確認する必要があります。木造は耐火建築物・準耐火建築物・その他建築物と要求される耐火性能によって、意匠性、コスト、工期等に大きく影響してきます。計画の初期段階より、木造の耐火要件を押さえておくことによって、以後の計画をスムーズに進めることが可能です。

階数や規模により建築基準法で「耐火建築物」とすることが求められることがあります。「木造耐火」の仕様を満たす必要がありますが、木造（SE構法）でも「耐火建築物」の対応は可能です。

関連記事：木造でも耐火建築物は可能！大規模木造における耐火建築物まとめ

関連記事：広がる木造準耐火の可能性！大規模木造における準耐火建築物まとめ

事務所のように低層の建築は、計画内容を整理し、可能ならば準耐火建築物の仕様で設計することができると、耐火建築物と比較してコストパフォーマンスの高い木造建築が実現できます。

関連記事：木造の準耐火建築物の可能性が広がる！改正建築基準法の解説

3.木造建築は人や環境に優しい

木の温かみ、香りは人の気分を和らげてくれる鎮静作用があります。木はやすらぎと心地よさをもたらしてくれる優しい材料です。

教育施設の調査において木材利用は、子ども達のストレス緩和、集中力の向上、インフルエンザや怪我の抑制効果などの報告があり、木造の建物は健康にも優しい建築物です。

関連記事：中大規模木造は人や環境に優しい理由

大規模木造をSE構法で実現するための流れは下記となります。

1.構造設計

SE構法を活用した構造提案を行います。企画段階の無料の構造提案・見積りから、実施設計での伏図・計算書作成、確認申請の指摘対応等を行っております。また、BIMにも対応可能です。

2.概算見積り

SE構法は構造設計と同時に積算・見積りが可能です。そのため躯体費用をリアルタイムで確認可能で、大規模木造の設計において気になる躯体予算を押さえつつ設計を進めることが可能です。

3.調達

物件規模、用途、使用材料を適切に判断して、条件に応じた最短納期で現場にお届けします。また、地域産材の手配にも対応しております。

4.加工

構造設計と直結したCAD/CAMシステムにより、高精度なプレカットが可能です。また、多角形状、曲面形状などの複雑な加工形状にも対応可能です。

5.施工

SE構法の登録施工店ネットワークを活用し、計画に最適な施工店を紹介します。（元請け・建方施工等）

6.非住宅版SE構法構造性能保証

業界初の非住宅木造建築に対応した構造性能保証により安心安全を担保し、中大規模木造建築の計画の実現を後押しします。

↓SE構法へのお問合せ、ご相談は下記よりお願いします。

https://www.ncn-se.co.jp/large/contact/

SDGs、脱炭素社会、ESG投資への対応が求められる時代になり、事務所を木造で建設することは、自社の企業姿勢を訴求できることにつながります。

事務所のような用途の建築においては、SE構法の構造躯体の強みを活かした構造設計により、コスト減、納期短縮、施工性向上を実現することができます。

SE構法は構造用集成材の中断面部材（柱は120mm角、梁は120mm幅）が標準なため、住宅と同等の部材寸法でスパン8m程度までの空間を構成できるコストパフォーマンスをうまく活用していただければと考えております。スパンが10mを超える空間は、特注材やトラス、張弦梁などを活用することも可能です。

計画段階からNCNの特建事業部に相談することで、木造建築に関する知見をうまく利用していただき、ファーストプランの段階から構造計画を相談することで、合理的に設計実務を進めることが可能です。

集成材構法として実力・実績のある工法の一つが「耐震構法SE構法」です。SE構法は「木造の構造設計」から「構造躯体材料のプレカット」に至るプロセスを合理化することでワンストップサービスとして実現した木造の工法です。

「耐震構法SE構法」へのご相談はこちらです。

また構法を問わず、木造の構造設計から構造躯体材料のプレカットに至るスキームづくりに取り組む目的で「株式会社木構造デザイン」が設立されました。構造設計事務所として、「⾮住宅⽊造専⾨の構造設計」、「構造設計と連動したプレカットCADデータの提供」をメイン事業とし、構造設計と⽣産設計を同時に提供することで、設計から加工までのワンストップサービスで木造建築物の普及に貢献する会社です。

「木構造デザイン」へのご相談はこちらです。

株式会社エヌ・シー・エヌ、株式会社木構造デザインへのご相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。