SE構法の事務所の事例紹介「the workspace」
脱炭素社会やカーボンニュートラル、ESG投資に向けた取組みが企業評価に盛り込まれる時代となり、企業における「木造オフィス」の需要は高まっています。
高品質で低コスト、短工期が求められる事務所を、確実に設計・施工するために有効な工法が「システム化された木造」であるSE構法です。
このコラムでは木造の構造躯体にSE構法を採用した事務所の事例紹介をしながら、意匠計画やSE構法の構造設計等のポイントについてお伝えします。
＜このコラムでわかること＞
・事務所を大規模木造（SE構法）で実現する時代
・SE構法の事務所「the workspace」の概要
・SE構法の事務所「the workspace」の意匠設計
・SE構法の事務所「the workspace」の構造設計
・事務所に木造が適している理由
・大規模木造として事務所をSE構法で実現するポイント
・まとめ
事務所を大規模木造（SE構法）で実現する時代
発注者のSDGsや脱炭素社会に貢献できる建築を作りたいという意向が強まっており、事務所建築に木造（SE構法）が採用される事例が増えています。
関連記事：木造化が必須な時代に！発注者向け大規模木造のメリット解説
事務所建築においては、SE構法の構造スペックをうまく活用することで、木造では実現が難しい大空間や大開口がある建築を実現することができます。
事務所建築は鉄骨造で計画されることが多かった用途の建築ですが、木造で計画することでコストを抑えつつ、温かみを感じる建築を実現することができます。
事務所は、法27条による特殊建築物に該当しません。そのため、大規模建築物の主要構造部に関する法21条の規定に従い、高さ13m以下、軒の高さが9m以下および延べ床面積が3,000m2以下の場合は、耐火・準耐火建築物以外の建築物として建設できます。
事務所における建築基準法の規定の詳細については下記の記事をご参照ください。
SE構法の事務所「the workspace」の概要
株式会社コプラス様は、山口県下関市を本拠とする土木系建設会社です。
コプラス様の新オフィス「the workspace」が、木造（SE構法）で建設されました。
コプラス様の民間建築への事業拡大を意図して、SE構法を用いた木造平屋大スパン架構のオフィスが実現されました。
木造の非住宅建築への進出を目指して建てられた「モデルオフィス」は、自社の近未来を示すワークプレイスでもあります。
脱炭素やカーボンニュートラル、ESG投資に向けた取組みが企業評価に盛り込まれる時代ですので、「木造オフィス」の需要は高まっています。
＜「the workspace」の概要＞
・用途：事務所
・構造：木造（SE構法）
・階数：平屋建て
・延床面積：319.23㎡
SE構法の事務所「the workspace」の意匠設計
SE構法による事務所「the workspace」は、下関市の長府地区に位置しており、南下りの斜面地に建ち、南側には住宅地が広がり、北側に本社屋が建っています。
この木造の事務所には、SE構法による開放的な空間構成を軸に、さまざまな設計のアイデアが盛り込まれています。
意匠設計のポイントは下記です。
・大空間と共に注目されるのは、木質感や家具配置を含めた内装です。
・フリーアドレスが原則となっており、どこでも打合せや業務を行うことができ、コミュニケーションが促進される空間になっています。
・黄色のパーティションで仕切られた個人デスクは5席のみで、その隣にはベンチシートとカフェのテーブルのような机と椅子が並べられています。
・他の事業所とのオンラインミーティングを想定して大型モニターが据えられ、それに向けてくの字型のベンチが置かれています。
・くの字型のベンチを背後から囲むようにカウンターテーブルが配置されています。その脇に立ったまま打合せができるデスクも用意されています。
・北側壁面は全面が書棚で、その裏側の廊下壁面をマグネット対応のホワイトボードとなっており、その奥には個人用ロッカーとWEBミーティング用のブースが３つあります。
・南西側には縦繁格子を設けて外部からの視線を調整しています。その格子を建物本体から1,820mm離して、通り土間のような空間をつくり出し、そこにエントランスを設けて、かつ本社屋からのアプローチにも利用されています。
・説明会などを催すためのセミナールームは、床を階段状にして視認性を高めると共に、リラックスして交流できる雰囲気を高めています。
関連記事：耐震構法SE構法のプランニングがうまくいく設計の考え方を徹底解説
SE構法の事務所「the workspace」の構造設計
SE構法の構造スペックをうまく活用すると、木造では実現が難しい大空間、大開口などを実現することができます。
SE構法であれば、事務所で求められるスパンの大きい空間にも対応できますし、架構をシンプルにすることが可能です。
SE構法は、許容応力度計算に加えて偏心率のバランスを考慮した構造設計を行なっておりますので、外壁（耐力壁）の位置も意匠のデザインに合わせて決定することができます。
SE構法は、独自のSE金物を使用した断面欠損の少ない構造によって柱と梁とを接合し、優れた耐震性能を実現しています。
SE構法は表面にネジ切り加工を施した通常のボルトの約2倍の強さを持つSボルトを木材にねじ込み、高強度のSE金物との組み合わせにより、耐震性の高いラーメン構造を実現しています。
今回の事務所におけるSE構法の構造設計の主なポイントは下記です。
・事務所の開放的な空間を実現すべく、SE構法の構造用集成材の柱・梁で形づくるフレームが連なる空間構成となっています。
・建物全体の平面計画は、25,935mm×11,830mmの矩形平面です。
・オフィススペースは7,280mm×20,020mmの無柱の大空間で、天井高は3,150mmとなっています。
・南西側に大空間を配置しているため、耐力壁は北東側に集中する構造計画となっています。そこで120mm×240mmの平角柱を水平力を担う方向に配置しています。
大規模木造でも「スケルトン&インフィル」を実現した計画になっています。
事務所として将来的なレイアウト変更などもしやすいように、可変性を高めた計画となっています。
関連記事：耐震構法SE構法が「強くて、安い」のは構造フレームと耐力壁にワケがある
事務所に木造が適している理由
木造が事務所に適している理由は下記です。
1.木造は減価償却期間が短い
減価償却資産の耐用年数ですが、事務所（鉄骨造38年、木造24年）となっており、木造の減価償却期間が鉄骨造より短く設定されており、建物を所有する事業者にとっては、年間の経費をより多く計上することができ、節税効果を得ることも可能です。
事務所ではライフサイクルコストも重要であり、計画から解体工事までをトータルで考える必要があります。
木造の減価償却期間は、税法上の法定耐用年数をもとに設定されており、必ずしも実際の建物の寿命とイコールではありません。現代の木造建築ではメンテナンスを適切に行うことで更に長期に使用することも可能です。
2.木造はSDGsや脱炭素社会、ESG投資に対応しやすい
SDGsの急激な浸透もあり、カーボンニュートラルな社会への転換は世界の共通課題です。脱炭素社会実現のための課題解決に向けた取り組みが、これからの施設建設にも求められています。脱炭素社会に向けて、施設の木造化・木質化は推進する要素の一つになります。
木造は建築時に炭素排出が少なく、木は炭素を固定し貯蔵する特性があるなど、「地球環境に優しい工法」として注目されています。
近年、「環境社会、企業統治の要素を考慮する（ESG投資）」が強く意識されるようになりました。
民間で建設する建築物で木造化、木質化を図ることは、こうした流れを加速させるものとして評価されていくことが予想されます。木造化・木質化には、地球温暖化防止と持続可能な森林経営の下支えという二重の意味を持ちます。
関連記事：大規模木造とSDGs・脱炭素・ESG投資の相性が良い理由
3.木造は建設コストが安い
木造は、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の構造より建設コストが安く、事業者もしくはテナント契約者の双方にコストメリットが働く可能性もあります。
木造と鉄骨造で使用する建材を部材ごとに比較しても、規格寸法があるアルミサッシなど、ほとんどの建材が木造のほうが安くなります。
基礎の断面寸法が鉄骨造と比較してとても小さいことから、基礎工事の材料費、施工費、残土処分費なども大幅に軽減できます。建物重量がとても軽くなることから、地盤改良コストも抑えることができます。
設計に関しては、木造のモジュールを意識した設計とすることで、材料の歩留まりがよくなり、施工手間が軽減されることで、結果として建設コストが安くなります。
関連記事：中大規模木造の建設費の概要とコストを抑えるポイント
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大規模木造として事務所をSE構法で実現するポイント
事務所をSE構法で計画する場合のポイントは下記です。
1.低層建築における木造の優位性
木造の持つ規格化、標準化された設計・施工技術は、多様な建物や空間を低コストで実現することができます。特に、高品質で低コスト、短工期が求められる施設等を、確実に設計・施工するために有効な工法が「システム化された木造」であるSE構法です。
関連記事：「店舗、事務所、倉庫には鉄骨造より木造が「安い、早い、うまい」理由」
2.コストの優位性（鉄骨造と木造の比較）
構造で木造（SE構法）を選択することで、基礎や構造躯体のコストが安くなります。外壁仕上げには住宅用サイディング、窓は住宅用アルミサッシなどを使うことで、建材費や施工費も抑えることができます。
関連記事：「中大規模木造の建設費の概要とコストを抑えるポイント」
3.木造でよりコストパフォーマンスを高める（木造の構法による比較）
大規模木造の計画において、木造建築に慣れていないと過大にコストや工期が膨らんでしまうことがあります。それを避けるためには、構造躯体は一般用流通材を使うことを前提に構造計画を行うことが基本です。
関連記事：「中大規模木造でコストダウンできる構造計画、構造躯体の考え方」
4.木造に精通した構造設計者に依頼（SE構法は大規模木造に適している）
SE構法は単純に「剛性のある木質フレーム」というだけではなく、さまざまな利点を追求し、大規模木造で求められる大空間・大開口を可能にして、意匠設計者の創造性を活かせる設計の自由度を提供しています。
SE構法は剛性のある木質フレームに囲まれた耐力壁を併用することで、耐力壁の性能を最大限生かすことが可能となり、壁量を少なくできます。SE構法は木造でも明確な構造計算に基づいているので、設計者は安心して意匠設計に集中できます。
関連記事：「中大規模木造に適した技術と自由があるSE構法の構造設計」
5.木造におけるワンストップサービス（SE構法は使い勝手が良い）
SE構法は「木造の構造設計」と「構造躯体材料のプレカット」そして施工というプロセスを合理化することでワンストップサービスとして実現した木造の工法です。
大規模木造では工法に関わらず、「木造の構造躯体の施工の担い手」を確保する必要があります。SE構法であれば、構造躯体の施工だけをSE構法登録施工店に依頼する「建て方施工」という方法もありますので、施工会社選定の選択肢が大きく広がります。
関連記事：「SE構法はワンストップサービスが魅力！各プロセスごとに徹底解説」
まとめ
SDGs、脱炭素社会、ESG投資への対応が求められる時代になり、事務所を木造で建設することは、自社の企業姿勢を訴求できることにつながります。
事務所のような用途の建築においては、SE構法の構造躯体の強みを活かした構造設計により、コスト減、納期短縮、施工性向上を実現することができます。
SE構法は構造用集成材の中断面部材（柱は120mm角、梁は120mm幅）が標準なため、住宅と同等の部材寸法でスパン8m程度までの空間を構成できるコストパフォーマンスをうまく活用していただければと考えております。スパンが10mを超える空間は、特注材やトラス、張弦梁などを活用することも可能です。
計画段階からNCNの特建事業部に相談することで、木造建築に関する知見をうまく利用していただき、ファーストプランの段階から構造計画を相談することで、合理的に設計実務を進めることが可能です。
集成材構法として実力・実績のある工法の一つが「耐震構法SE構法」です。SE構法は「木造の構造設計」から「構造躯体材料のプレカット」に至るプロセスを合理化することでワンストップサービスとして実現した木造の工法です。
また構法を問わず、木造の構造設計から構造躯体材料のプレカットに至るスキームづくりに取り組む目的で「株式会社木構造デザイン」が設立されました。構造設計事務所として、「⾮住宅⽊造専⾨の構造設計」、「構造設計と連動したプレカットCADデータの提供」をメイン事業とし、構造設計と⽣産設計を同時に提供することで、設計から加工までのワンストップサービスで木造建築物の普及に貢献する会社です。
株式会社エヌ・シー・エヌ、株式会社木構造デザインへのご相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
